A caução (depósito) só volta limpa se houver prova de como o imóvel foi entregue. Sem um registro que os dois assinaram, vira a sua palavra contra a dele.
A vistoria de aluguel é o registro do estado do imóvel na entrada e na saída. Quando é feita pelas duas partes juntas, com foto e assinatura de ambos, vira a prova que decide a devolução da caução sem briga — em vez de "um faz e o outro só confere". O Vistare faz isso pelo WhatsApp, sem instalar app.
É a base. Sem ela, não há o que comparar.
Refaçam o registro na devolução e comparem item a item.
Com os dois laudos assinados, a devolução (ou retenção) é objetiva, sem briga.
Em geral até 30 dias após o fim do contrato, descontados danos comprovados. Sem laudo bilateral, o desconto é contestável dos dois lados.
Só por dano que consiga provar que não existia na entrada — e prova boa é o laudo de entrada que o inquilino assinou.
Exigindo a vistoria de entrada com você participando e assinando. É a sua defesa contra cobrança de dano que já existia.
A vistoria que os dois fazem juntos, pelo WhatsApp. Entre na lista do lançamento.
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