Foto ajuda, mas foto solta no celular é fácil de contestar: 'quando foi tirada? foi nesse imóvel?'. O que transforma foto em prova forte é estar dentro de um registro datado que os dois assinaram.
A vistoria de aluguel é o registro do estado do imóvel na entrada e na saída. Quando é feita pelas duas partes juntas, com foto e assinatura de ambos, vira a prova que decide a devolução da caução sem briga — em vez de "um faz e o outro só confere". O Vistare faz isso pelo WhatsApp, sem instalar app.
Mostre o estado real de cada ambiente e item.
Foto + descrição + data + local, tudo no mesmo documento.
A assinatura das duas partes é o que dá peso às fotos.
Geralmente não. Foto isolada, sem data confiável e sem a outra parte ter participado, é frágil. Ela vira prova quando está num laudo datado, com descrição e a assinatura dos dois.
Reunindo-as num documento com data e local, descrevendo o que cada foto mostra, e tendo locador e inquilino assinando. É o conjunto que segura, não a foto sozinha.
Ajuda como indício, mas é fraco sozinho. O ideal é o registro bilateral, em que os dois participaram e assinaram — bem mais difícil de derrubar.
A vistoria que os dois fazem juntos, pelo WhatsApp. Entre na lista do lançamento.
Quero ser avisado