Decisões de tribunais (TJSP, TJDFT, STJ) têm derrubado laudos feitos por um lado só, por falta de contraditório. A lição: o que segura é o registro feito pelos dois.
A vistoria de aluguel é o registro do estado do imóvel na entrada e na saída. Quando é feita pelas duas partes juntas, com foto e assinatura de ambos, vira a prova que decide a devolução da caução sem briga — em vez de "um faz e o outro só confere". O Vistare faz isso pelo WhatsApp, sem instalar app.
Locador e inquilino registram o imóvel juntos, cômodo a cômodo.
Ambos confirmam o estado — é o contraditório que faltava no laudo unilateral.
Documento com dupla assinatura, data e geolocalização.
Porque a outra parte não participou. Sem contraditório, o juiz pode descartar. Foto solta e recibo isolados costumam ser insuficientes.
Os dois lados registrando juntos, com foto, data, local e assinatura de ambos. É o oposto exato do defeito apontado no laudo de um lado só.
Assinatura eletrônica em padrão reconhecido tem peso. O Vistare é desenhado em cima desse registro bilateral assinado pelos dois.
A vistoria que os dois fazem juntos, pelo WhatsApp. Entre na lista do lançamento.
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